Kawasan dalam kota yang semakin berkembang dan “kantong yang terlupakan” di bagian utara merupakan salah satu kawasan pinggiran kota Melbourne yang nilainya akan meningkat, kata salah satu agen perumahan terkemuka di Australia.
Agen terkenal John McGrath merilis laporan tahunan 2019 pada hari Rabu, menyebut Kensington di barat laut Melbourne sebagai salah satu kawasan pinggiran kota terpanas yang menjadi target pembeli.
Dalam video di atas, Melbourne dinobatkan sebagai kota paling layak huni di dunia
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Carnegie yang multikultural dan Cheltenham di tepi pantai di tenggara juga masuk dalam lima besar McGrath, bersama dengan Watsonia di utara dan Upwey yang sedang naik daun di timur perbukitan.
McGrath yakin pasar properti Melbourne memiliki “fundamental yang sangat baik” untuk mendukung pertumbuhan dalam jangka menengah dan panjang.
Lima daerah pinggiran kota ini menempati urutan teratas dalam daftarnya.
Kensington
Arsitektur Kensington yang megah bergaya Victoria, kedekatannya dengan kota, jalan-jalan yang rindang, dan taman yang luas telah menjadikannya “pinggiran kota yang aspiratif bagi keluarga muda” dalam beberapa tahun terakhir, katanya.
Daerah tersebut telah menderita sejak Newmarket Saleyards ditutup pada tahun 1984.
Namun McGrath yakin masih ada peluang besar, karena harga baru-baru ini melemah sebesar 11,6 persen menjadi harga rata-rata $895,000.
“Pendapatan rumah tangga meningkat karena penduduk beralih dari manufaktur ke jasa profesional,” kata laporan tersebut.
“Masih banyak keuntungan yang tersisa di bekas pinggiran kota kelas pekerja ini.”
Watsonia
Dia yakin Watsonia, “kawasan yang sering terlupakan” dengan pemandangan jalanan pinggiran kota yang “sederhana”, akan mendapat manfaat dari North East Link baru yang akan menghubungkan Greensborough Road dengan Eastern Freeway.
“Waktu perjalanan penumpang jalan raya ke kota akan berkurang hingga 35 menit,” kata laporan tersebut.
Keterjangkauan Watsonia juga meningkat berkat penurunan harga sebesar 18,3 persen menjadi rata-rata $720.000 pada tahun ini hingga 30 Juni.
Ke atas
Upwey berkembang di kalangan pedagang dan profesional yang menyukai gaya hidup santai Dandenong Ranges, kata McGrath.
Dan kereta ekspres memudahkan perjalanan kota selama 50 menit.
“Suasana desa komunitas” serta bar dan tempat makan yang trendi juga menjadikan kawasan ini menarik, bersama dengan harga rumah rata-rata sebesar $687.000.
Lebih lanjut di 7NEWS.com.au
“Micropub Fat Goat adalah pelopor gerakan kerajinan bir dan gin, yang mencerminkan demografi lokal baru,” katanya.
Carnegie
Carnegie mendapat skor tinggi dalam kelayakan hidup karena adanya “jalan kuliner” multikultural di Jalan Koornang dan stasiun kereta api yang baru dibangun, yang telah mengurangi waktu perjalanan ke kota menjadi 18 menit.
Pembeli juga tertarik pada sekolah umum dan Katolik yang bagus serta jalur trem ke Universitas Melbourne, kata McGrath.
Cheltenham
Cheltenham di selatan menawarkan rumah di bawah $1 juta, yang lebih terjangkau dibandingkan tetangganya Hampton dan Beaumaris.
Stasiun kereta Southland yang baru juga menjadikan Cheltenham sebagai “tujuan akses bagi pembeli muda yang cerdas”, kata McGrath.
“Cheltenham memiliki setengah lusin sekolah dan perluasan Westfield Southland baru-baru ini telah menyediakan banyak toko ritel dan restoran,” katanya.
