Kesehatan para penyewa akan lebih menderita dibandingkan pemilik rumah akibat dampak perubahan iklim jika properti sewaan yang ada tidak dibuat lebih hemat energi, demikian temuan sebuah laporan.
Laporan yang dirilis Rabu oleh kelompok komunitas Better Renting, menemukan bahwa penyewa empat kali lebih mungkin tidak bisa tetap tenang di musim panas.
Penyewa juga memiliki kemungkinan tiga hingga enam kali lebih besar untuk tinggal di perumahan “miskin” atau “terbengkalai” dibandingkan pemilik rumah.
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Laporan tersebut menemukan bahwa orang-orang yang paling berisiko terkena panas ekstrem – termasuk orang lanjut usia, orang dengan penyakit mental, dan mereka yang terisolasi secara sosial – lebih cenderung tinggal di perumahan di bawah standar, sehingga memperburuk kerentanan mereka.
“(Mereka) memiliki kapasitas yang lebih kecil untuk beradaptasi, dan mereka cenderung kesulitan mengatasi biaya pendinginan,” kata laporan itu.
“Penyewa sangat berisiko, sebagian karena mereka dilarang melakukan perbaikan struktural pada rumah mereka.”
Laporan tersebut memuat laporan tentang para penyewa yang terlalu takut akan penggusuran sehingga tidak meminta kepada tuan tanah untuk memberikan isolasi yang lebih baik, kipas angin di langit-langit, atau tindakan lain untuk mengatasi panas.
Penyewa di Melbourne, Anna Thomas, mengatakan kamar tidurnya tidak bisa dihuni saat cuaca panas.
“Saya harus tidur di sofa atau bahkan di luar, pemilik rumah kami sangat diatur sehingga tidak ada gunanya meminta insulasi atau pendingin yang lebih baik,” katanya.
Emily Buster, yang tinggal di sebuah rumah tua di selatan Brisbane, mengatakan dia beralih ke “botol semprot, kipas angin, atau keluar rumah hampir sepanjang hari” dalam upaya untuk tetap sejuk.
Joel Dignam, direktur eksekutif Better Renting, mengatakan penyewa berada pada peningkatan risiko penyakit jantung, paru-paru dan ginjal akibat perubahan iklim, serta tantangan kesehatan mental.
“Gelombang panas adalah bencana alam paling mematikan di Australia dan diperburuk setiap tahunnya karena perubahan iklim,” katanya.
Laporan tersebut menyerukan kepada pemerintah untuk memperbarui persyaratan energi dan keberlanjutan untuk rumah baru dan yang sudah ada, meningkatkan akses ke “ruang sejuk” publik seperti perpustakaan ber-AC dan mempermudah semua orang untuk mengakses energi surya.
Meskipun tidak ada struktur peraturan yang memaksa tuan tanah memasang AC, Leah Calnan, presiden Real Estate Institute of Victoria, mengatakan banyak yang bersedia mendiskusikan pemasangannya dengan penyewa mereka.
“Selalu ada pilihan yang tersedia, kadang-kadang orang terjebak dan khawatir jika hal ini terjadi dan tidak ada yang berubah, namun setiap pemilik berbeda,” katanya.
Calnan mengatakan harga sewa biasanya naik sebesar $10 hingga $15 per minggu untuk AC, namun ia juga menyarankan metode lain untuk tetap sejuk.
“Khusus untuk apartemen yang tidak ada keseimbangan untuk memasang AC, ini tentang melihat isolasi Anda, penutup jendela Anda,” ujarnya.
Penyewa di wilayah Victoria dan NSW akan segera dapat melakukan beberapa perubahan kecil, seperti memasang tirai, pada properti sewaan tanpa izin tertulis dari pemiliknya berdasarkan undang-undang baru di negara bagian tersebut.
Definisi perbaikan mendesak, yang harus dibayar oleh tuan tanah, juga telah diperluas di Victoria hingga mencakup perbaikan atau penggantian yang berkaitan dengan AC.
Negara bagian lain, termasuk Queensland dan WA, sedang mempertimbangkan reformasi persewaan.
